Xưởng da Louis Vuitton – Azé Vendôme (41)


7.500 m²

Xã Azé Vendôme, Pháp

2021

Dự án nằm ở một khu vực nông nghiệp rộng lớn, nơi từng được dự kiến cải tạo lại thành một khu công nghệ vào những năm 90. Dự án mong muốn hạn chế sự tác động và sự lan rộng của công trình trong khu vực để bảo tồn tính chất của một vùng đồng bằng nông nghiệp.
Cảnh quan được quy hoạch sẽ đảm bảo sự liên kết và sự chuyển đổi giữa đặc tính “mở” của đồng bằng và đặc tính "đóng" với ranh giới rõ ràng của khu vực Bois de l’Oratoire. Câu hỏi đặt ra là thiết kê nên một môi trường giao thoa giữa hai đặc tính trên, từ các thành phần cảnh quan của hiện trạng là đồng cỏ, mương rãnh, sự thẳng hàng và hàng rào đan gỗ.

Thể hiện hình ảnh đổi mới về điều kiện sản xuất của các Xưởng Louis Vuitton, dự án sẽ là mẫu mực về kiến ​​trúc, hình thức mặt dứng, dấu ấn sinh thái và sự thoải mái khi sử dụng. Dự án đã được trao chứng nhận môi trường BREEAM ở mức "rất tốt", phản ánh toàn cầu về chất lượng của tòa nhà, không gian làm việc, tổ chức quản lý và tôn trọng các cam kết về an toàn xây dựng. Việc đánh giá của các nhà sinh thái học và việc xác định các loài động thực vật địa phương cũng góp phần vào việc bảo tồn và xác định sự tăng trưởng bù của dự án.


Chủ đầu tư
LV

Nhóm thiết kế

Quản lý dự án: Kiến trúc sư được uỷ quyền của De-So Đơn vị Thiết kế kết cấu: T/E/S/S Đơn vị thiết kế cảnh quan: Philippe BUISSON

Tổng đầu tư
13,1 triệu €

Dịch vụ
Hoàn thành

Nhiệm vụ

Vị trí công trình nằm ở dưới chân dốc của một ngọn đồi, tạo mối liên kết giữa cao nguyên nông nghiệp và khu vực rừng. Về phía bắc, cảnh quan mở ra cao nguyên nông nghiệp rộng lớn. Trang trại Briochering phía sau phản ánh quy mô của khu đất. Nhờ vào sự hiện diện của địa hình và khu rừng, đường chân trời ngắn và được giữ lại.
Ý tưởng của dự án nằm trong việc tiếp nối nhịp điệu và cảnh quan tự nhiên của khu rừng Vendome và các dải rừng lân cận ở phía đông của khu vực.
Dự án dựa trên các thực thể này và phát triển các tuyến cảnh quan mới có tác dụng định hướng và mở ra chiều sâu của cảnh quan về phía Bắc.
Ngoài hướng nhìn, những yếu tố này còn hỗ trợ sự đa dạng sinh học đặc hữu của khu vực, hệ thực vật và động vật, trở thành phần mở rộng của các hành lang quanh công trình và thêm vào các không gian lánh nạn. Phát triển công trình trên khu đất này đồng nghĩa với việc gìn giữ di sản cảnh quan khu vực.

Đặc tính

Kiến trúc của dự án thể hiện thông qua bố cục chính xác, sự phù hợp trong việc sử dụng vật liệu, tỷ lệ về khối tích, mặt đứng và chất lượng của không gian làm việc. Với cách xử lý đồng nhất và chặt chẽ giữa xưởng và các không gian liền kề (bãi đỗ xe, phòng kỹ thuật và hệ thống quản lý nước), thiết kế kiến ​​trúc và bố cục cảnh quan bảo tồn được những giá trị hiện hữu của hiện trạng và môi trường xung quanh.

Phần mái của công trình được tạo thành từ các mặt phẳng với độ dốc lớn, được đỡ bằng kết cấu vươn ra ở 4 mặt tiền. Phần vươn ra này tạo cảm giác khối tích nhẹ hơn và đồng thời, bảo vệ mặt đứng khỏi bức xạ mặt trời và tác động của thời tiết.

Việc tất cả các cửa sổ lấy sáng, thiết bị kỹ thuật và thiết bị bảo vệ được lắp đặt lùi lại so với rìa của mái góp phần tạo sự nhẹ nhàng cho mặt đứng. Các biện pháp này, kết hợp với việc sử dụng các tấm gỗ liên kết ngang (CLT), lớp cách nhiệt cứng và lớp màng chống thấm màu xám nhạt trên mái giúp đảm bảo hiệu suất cách nhiệt cao.
Ở phần trung tâm của mái nhà xưởng và nhà hàng, sử dụng các tấm lưới kim loại phản chiếu ánh sáng của bầu trời nhằm bảo vệ và che chắn các thiết bị thông gió kỹ thuật. Các biện pháp bảo vệ này trở thành một phần của hình khối và tạo nên bố cục đối xứng cho công trình.

Về vấn đề nước mưa, vì khu vực thoát nước tự nhiên nên dự án dự định thực hiện chiến lược quản lý nước mưa tại chỗ.
Quản lý nước mưa đóng vai trò không thể thiếu trong cảnh quan khu vực, khi san lấp mặt bằng và đáp ứng các yêu cầu về xếp hạng công trình trong việc bảo vệ môi trường.
Hai bề mặt chính không thấm nước là đối tượng của chiến lược giữ và thấm nước mưa:
– Xưởng và phần lát gạch bên ngoài (6.900m²). Khu vực này thu gom nước mưa bằng các máng xối xung quanh công trình nhằm cấp cho bể nước chữa cháy (540m3). Mục đích của giải pháp này là có khả năng hạn chế nguồn cung cấp nước uống ở mức 0 để duy trì mực nước của bể. Nước tràn sẽ dẫn lượng nước dư thừa từ bể chữa cháy sang bể chứa và thẩm thấu, vì vậy sự lấp đầy của bể này là tạm thời và liên quan đến mức độ mưa.
– Bãi đỗ xe (5.500m² nhựa đường). Dòng nước chảy từ bãi đỗ xe trước tiên được điều hướng chảy vào các kênh nước cảnh quan chèn giữa các lối giao thông. Nước dư thừa được thu hồi dưới mặt đất bởi hệ thống các cao nguyên đo độ cao được giới hạn bởi các đê đất đơn giản. Các yếu tố địa hình này cho phép hình thành bể lưu giữ nước và cho phép nước thấm xuống đất khi mưa lớn.

Chiến lược này cho phép dự án hạn chế lượng nước chảy tràn trong khu vực Bois de l’Oratoire ở mức thấp hơn mức của vùng đất hiện tại. Cần lưu ý rằng dự án không có kế hoạch kết nối với mạng lưới nước mưa của thành phố.